São Carlos e Araraquara possuem grandes universidades que atraem muitos estudantes, gerando uma população flutuante que contribui significativamente para as economias locais. Antes um motivo de dor de cabeça, a locação de imóveis hoje é um bom negócio para os estudantes, desde que os contratos sejam bem estabelecidos.
Universidades
São Carlos possui 4 instituições de ensino superior: UFSCar, USP, Unicep e IFSP. Já Araraquara abriga a Unesp, a Uniara, a Unip e o Logatti. Enquanto as públicas (USP, UFSCar e Unesp) possuem a característica de atrair estudantes de todo o estado e país, as particulares atraem pessoal local e da região que se deslocam diariamente. Isso não é regra, apenas tendência.
Os estudantes que saem da casa de seus pais e vêm para a cidade possuem opções de moradia interna, mas as vagas são bem escassas, não chegando nem a um décimo dos estudantes matriculados. Todo este excedente precisa de moradia e, principalmente, de orientação ao longo do processo.
Apartamentos são um excelente investimento
Apartamentos menores e kitnets são bons investimentos em São Carlos e Araraquara, devido à alta procura de estudantes universitários. É importante que ambas as partes envolvidas no negócio estejam protegidas em questões como garantias, fiadores, contratos e devolução.
Tenho uma casa. Devo alugar para uma república?
As repúblicas estudantis são uma instituição no Brasil e em outros países, e que em cidades como São Carlos e Araraquara existem repúblicas com décadas de existência. Os proprietários de imóveis têm medo de alugar para repúblicas devido ao receio de danos no imóvel ou perturbação do sossego, mas isso pode ser coberto em um contrato bem feito.
É um bom negócio alugar imóveis para estudantes?
Investir em imóveis para estudantes universitários é sim um bom negócio em cidades como São Carlos e Araraquara, especialmente após a interrupção das aulas presenciais devido à pandemia. Com o retorno das aulas presenciais em 2023, o mercado imobiliário deve se recuperar.
Por isso, se você possui um imóvel , seja apartamento ou casa, considere a opção de alugar para estudantes. Se você não possui um imóvel mas quer investir, lembre-se que os imóveis são sempre a opção mais segura de rendimento a longo prazo. Alugar imóveis para estudantes é um negócio rentável, extremamente seguro.
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